¿Qué es el crédito de vivienda social?

Características

Los créditos de “Vivienda de Interés Social” están destinados para:

Adquisición de una única vivienda, Construcción, Refacción, remodelación, ampliación y cualquier obra de mejoramiento de una vivienda unifamiliar sin fines comerciales, cuyo valor comercial o el costo final para su construcción, incluido el valor del terreno, no supere UFV 400.000.- para departamentos y de UFV 460.000.- para casas.
Adquisición de terrenos para la construcción de una vivienda única sin fines comerciales, cuyo valor comercial no supere de UFV 184.000. Si el cliente posee un lote de terreno, sólo puede acceder a créditos de vivienda de interés social con destino a la construcción, siempre que ésta sea realizada en el mismo terreno

Se aplica el financiamiento de la “Vivienda de Interés Social”, solamente a la única vivienda sin fines comerciales. Se entiende por vivienda con fines comerciales cuando la misma se destine a la compra – venta, alquiler o anticrético.

CREDITOS DE VIVIENDA CON GARANTIA HIPOTECARIA

Monto a financiar: hasta el 100% de financiamiento al monto menor entre avaluo y valor de venta, considerando lo siguiente:

Valor Comercial del inmueble (Hasta 20 años)	Tasa fija	Relación cuota ingreso	Relación cuota ingreso si el crédito sustituye el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,000	5,50%	40,00%	45,50%
De UFV 255,001 a UFV 380,000	6,00%	35,09%	40,00%
De UFV 380,001 a UFV 460,000 (*)	6,50%	30,03%	35,09%

(*) Para el caso de departamentos en propiedad horizontal el monto máximo será UFV 400.000 sumando el valor de baulera y parqueos.

Adquisición de terrenos hasta UFV 184.000. Si el cliente posee un lote de terreno, sólo puede acceder a créditos de vivienda de interés social con destino a la construcción, siempre que ésta sea realizadas en el mismo terreno.

Valor Comercial del inmueble (Hasta 10 años)	Tasa fija	Relación cuota ingreso	Relación cuota ingreso si el crédito sustituye el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,000	5,50%	40,00%	45,50%

Plazo:
a) Adquisición de Casa o Departamento Hasta 20 años.
b) Construcción de vivienda individual Hasta 20 años
c) Adquisición de Terreno Hasta 10 años
d) Refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento de vivienda individual o en propiedad horizontal con hipoteca Hasta 10 años
Tipo de Crédito: Crédito Hipotecario de Vivienda.
Garantías: Hipotecaria de vivienda para financiamiento del 100% del valor comercial.

CREDITOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL SIN GARANTIA HIPOTECARIA

Construcción de vivienda individual
Refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento de vivienda individual o en propiedad horizontal
Anticrético de vivienda.

Valor Comercial del inmueble (Hasta 60 años)	Tasa fija	Relación cuota ingreso	Relación cuota ingreso si el crédito sustituye el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,000	5,50%	40,00%	45,50%
De UFV 255,001 a UFV 380,000	6,00%	35,09%	40,00%
De UFV 380,001 a UFV 460,000 (*)	6,50%	30,03%	35,09%

(*) Para el caso de departamentos en propiedad horizontal el monto máximo será UFV 400.000 sumando el valor de baulera y parqueos.

Plazo: hasta 60 meses (5 años)
Garantía. Personal
Capacidad de pago persona independiente(*): el servicio mensual de la deuda y sus intereses no comprometa más del 30% del promedio de los ingresos de la sociedad conyugal de los últimos 6 meses considerando la recurrencia y estabilidad de los ingresos de 12 meses continuos.
Capacidad de pago persona dependiente (*): el servicio mensual de la deuda y sus intereses no comprometa más del 30% del total ganado menos los descuentos de ley promedio de los ingresos de la sociedad conyugal de los últimos 3 meses considerando la recurrencia y estabilidad de los ingresos de 12 meses continuos.

(*) Se debe incluir el servicio de otras obligaciones directas o el eventual honramiento de garantías concedidas a terceros en favor de entidades del sistema financiero.